Firmaet Carl H. Petersen, som vi har haft som administrator siden vores stiftelse, lukker per 1. juli, da både Carl og hans partner, advokat Bent Randeris, ønsker at gå på pension.

Størstedelen af medarbejderne samt de andelsforeninger, de administrerer, er flyttet over til et andet og lidt større firma, Adlex Boligadministration. Både Carl og Bent vil fungere som konsulenter hos Adlex i en overgangsfase.

Charlotte Engell fortsætter heldigvis som vores daglige administrator og kan kontaktes på ce@adlexbolig.dk

Alle nye fuldmagter etc. vedrørende vores bankforretninger er endnu ikke på plads. I kan derfor opleve forsinkelser i opkrævningen af boligafgiften.

Da vores advokat og dirigent, Carl, desværre har måttet melde forfald til A/B ElmeBoulevardens generalforsamling på den oprindeligt annoncerede dato, 30. april, har vi været nødsaget til at udskyde generalforsamlingen – så vi ikke skal undvære hans faste hånd til at styre os gennem mødet.

Vores generalforsamling er derfor udskudt til:
tirsdag den 6. maj kl. 17.30 på Kareten.

På orienteringsmødet 30. januar, hvor vi præsenterede forskellige scenarier for tag-/vinduesprojektet, luftede vi muligheden for en ekstraordinær generalforsamling med et valg af projektmodel som eneste punkt. I mellemtiden har tag-/vinduesgruppen brugt tid på at udarbejde et godt beslutningsgrundlag, herunder en undersøgelse af tilstanden på stort set samtlige vinduer i ejendommen.

Tiden taget i betragtning har vi derfor besluttet at sætte punktet på den ordinære generalforsamling, som vi afholder onsdag den 30. april kl. 17 på Kareten. I modtager materiale cirka 14 dage før mødet.

Som I blev orienteret om på seneste generalforsamling, har taggruppen arbejdet videre med det nødvendige projekt omkring udskiftning af vores gamle tag. På generalforsamlingen blev der også etableret en vinduesgruppe, og de to grupper er siden hen blevet samlet til én fælles tag- og vinduesgruppe for at kunne udnytte den mulige synergi i at gennemføre de to projekter samtidigt.

Det er et stort projekt, der forventes at få betydning for vores boligafgift. I inviteres derfor som første skridt til et indledende orienteringsmøde torsdag 30. januar kl. 19 på Kareten.

På mødet vil vores rådgivere fra Jahn & Partnere præsentere nogle forskellige scenarier, som vi kan drøfte, herunder også de økonomiske konsekvenser. Materialer vil blive udsendt inden mødet. Har du på forhånd nogle spørgsmål, du gerne vil have belyst, kan du sende dem inden mødet til Jesper Sølund på: jespersoelund@gmail.com

Som led i forberedelserne agter tag- og vinduesgruppen også at udsende et spørgeskema i januar/februar om alle vinduers tilstand, herunder isolering i form af forsatsruder el.lign.

Varsling

Prisen pr. tilslutning fra d. 1. januar 2025 ændres fra 275,83 til 309,00 kr. pr. måned for YouSee tv grundpakke. YouSee meddeler at ændringerne skyldes øgede driftsomkostninger, herunder stigende omkostninger til tv-indhold.

Bestyrelserne i AB Kongedybet og AB ElmeBoulevarden har besluttet at nedlægge mobilsug- anlægget. Dels fordi det er meget bekosteligt at fjerne og etablere nye tanke, dels fordi Københavns Kommune på sigt vil udfase mobilsug anlæg, som det nu er gjort på Frederiksberg.

I uge 45 igangsættes et arbejde, som betyder at

• Anlæg og rør tømmes for affald der bortskaffes
• Affaldsskaktrør i porten skæres ned til gulvniveau og blændes med plader der svejses på.
• Dæksel i fortov svejses til, så der ikke er adgang
• Afmontering og bortskaffelse af 3 stk. tanke samt rør til fundamentet

Beboeren skal derfor forvente gener med støj og ændret placering af containere, mens arbejdet foregår.

Som det måske er bemærket, betyder nedlæggelsen af mobilsuget, at vi har fået opgraderet vores tømningsordning med Københavns Kommune. Det betyder

• En del nye og nogle større containere
• Hyppigere tømninger af containere – også flaskecontainere.

Med venlig hilsen
AB Kongedybet, AB ElmeBoulevarden og Gårdlauget
Kontaktperson: Jesper Sølund, mobil 2162 8362

Konstituering efter generalforsamlingen
Referatet fra vores generalforsamling den 30. april er nu lagt her på vores hjemmeside.

Den nye bestyrelse har sidst i maj holdt sit første, konstituerende møde. Bestyrelsen ser nu således ud:

• Formand: Lene Elmegaard
• Næstformand: Jesper Sølund
• Kasserer: Irina Frost
• Sekretær: Holger Bo Sisseck
• Henning Valin Jakobsen
• Susanne Ehlers
• Thomas Frimurer
• Suppleanter: Camilla Skjold og Rudi Sisseck

Har du noget at sige til bestyrelsen, finder du opslag med kontaktinfo i opgangene.

Arbejdsdag og fest lørdag den 7. september
Husk at sætte et stort kryds i kalenderen ved lørdag den 7. september – her holder vi arbejdsdag fra kl. 14 til 16 og middag/gårdfest fra kl. 17 til kl. 22.
Mere info om praktikken ved dette hyggelige arrangement følger.

Med ønsket om en god, varm og lang sommer
Lene Elmegaard
På vegne af bestyrelsen